Descrizione

L'immobile

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 24 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Perché affittare un quadrilocale in zona Centro

Questo ufficio di 155 mq situato nel cuore di Trieste rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende in cerca di un ambiente di lavoro stimolante e funzionale. Ristrutturato con attenzione ai dettagli, l'immobile presenta quattro locali spaziosi, due bagni e una vista mare che conferisce un valore aggiunto all'esperienza lavorativa quotidiana. La luminosità degli spazi, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e motivante, ideale per favorire la produttività. La posizione centrale offre un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici garantisce una connessione rapida e comoda con il resto della città, facilitando gli spostamenti per i dipendenti e i clienti. Il giardino privato è un'ottima risorsa per momenti di pausa all'aria aperta, mentre il box/garage offre un ulteriore vantaggio per la gestione dei veicoli. Questo ufficio è ideale per chi cerca un ambiente di lavoro che stimoli la creatività e il benessere, senza rinunciare alla praticità. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Scegliere questo immobile significa investire in un futuro professionale di successo, in un contesto che unisce funzionalità, eleganza e qualità della vita.