

Office for rent in Trieste, Centro
Via San Nicolo'
Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,
STANZA di 24 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI
Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;
Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe
Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,
UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,
Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.
This spacious office in the heart of Trieste offers an exceptional opportunity for businesses seeking a prime location paired with modern amenities. Spanning 155 square meters, the property features four well-designed rooms, making it ideal for various professional setups. The office has been recently renovated, ensuring a contemporary and professional environment that is ready for immediate occupancy. With two bathrooms, it provides convenience for both staff and clients alike, while the addition of air conditioning enhances comfort throughout the seasons. Natural light floods the space, creating an inviting atmosphere that fosters productivity and creativity. The property is located on the first of six floors, providing views of the picturesque surroundings, including a glimpse of the sea, which adds a unique charm to the workspace. Situated in the central area of Trieste, the location boasts excellent connectivity, with easy access to public transportation options that facilitate commuting for employees and clients. The vicinity is enriched with a variety of services, including shops, restaurants, and cafes, allowing for a vibrant work-life balance. Additionally, the presence of green areas nearby promotes a refreshing environment, ideal for breaks and outdoor meetings. This office space not only offers a strategic location for business growth but also provides a lifestyle that embraces the dynamic energy of Trieste. The combination of a beautifully renovated interior, essential amenities, and the allure of the surrounding area makes this property a compelling choice for those looking to establish or expand their presence in this thriving city. With the added benefit of a garage and a garden, it truly stands out as a versatile space that meets the needs of modern professionals.
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Via San Nicolo', Trieste (Trieste)
Energy class B