Apartment for sale in Grado, Pineta

VIALE ANDROMEDA 8

A 100 METRI DALLA SPIAGGIA, CASA SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, PATIO E SCORCI DI MARE

A Grado Pineta, in posizione tranquilla e a soli 100 metri dalla spiaggia, raggiungibile attraverso un piacevole vialetto pedonale immerso nel verde, appartamento di 83 m² disposto su due livelli, con ingresso indipendente, giardino privato, patio, veranda e terrazze.

La casa offre la comodità di spazi ben distinti e numerose possibilità per vivere all’aperto.

Al piano d’ingresso si trova l’ampio living, arredato con mobili della serie “Caccia alla Volpe” di Molteni in rovere massello e dotato di due comodi divani letto, uno matrimoniale e uno da una piazza e mezza, utili per accogliere familiari e ospiti.

La cucina è separata dal soggiorno, ma la porta originaria è stata eliminata per creare un passaggio aperto e una maggiore continuità tra i due ambienti.

Recentemente rinnovata, è dotata di piano a induzione, lavello di pregio, lavastoviglie e lavatrice integrate a scomparsa, forno a microonde da incasso e frigorifero nuovo con celletta freezer.

La zona notte comprende due camere da letto. Una delle camere dispone di un proprio terrazzo dal quale si vede uno scorcio di mare.

Particolarmente piacevoli gli spazi esterni: il giardino privato di circa 40 m², il patio e le terrazze consentono di vivere all’aperto durante tutta la bella stagione. Dal giardino del piano superiore si intravede il mare.i muri sono stati recentemente ridipinti e anche la scala a chiocciola rinnovata, portando alla luce i gradini in roveree per un’ulteriore valorizzazione del carattere della casa.

La proprietà comprende inoltre una veranda regolarmente condonata, ambiente aggiuntivo e versatile che può essere organizzato anche per accogliere un ospite.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzazione con aria condizionata inverter caldo/freddo, tapparelle recentemente sostituite e fibra ottica, che permette una comoda installazione della rete Wi-Fi ed è particolarmente utile anche per chi desidera lavorare da remoto.

È inoltre disponibile il posto auto condominiale.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: la spiaggia si raggiunge a piedi in circa 100 metri attraverso un vialetto pedonale nel verde e, a circa 300 metri, è disponibile anche un confortevole stabilimento balneare attrezzato per accogliere chi soggiorna con il proprio cane.

Una casa al mare tranquilla e curata, adatta sia alle vacanze sia a soggiorni più lunghi, con la particolare combinazione di ingresso indipendente, due camere, giardino, patio, terrazze, possibilità di ospitare più persone e scorci di mare.

VIALE ANDROMEDA 8
100 METRES FROM THE BEACH – TWO-LEVEL HOME WITH PRIVATE ENTRANCE, GARDEN, PATIO AND SEA VIEWS

In Grado Pineta, in a peaceful location just 100 metres from the beach, reached via a pleasant pedestrian pathway surrounded by greenery, this 83 m² apartment is arranged over two levels and features a private entrance, private garden, patio, veranda and terraces.

The property offers the comfort of well-defined living spaces and numerous opportunities for enjoying outdoor living.

On the entrance level, there is a spacious living area furnished with Molteni’s “Caccia alla Volpe” collection in solid oak and equipped with two comfortable sofa beds: one double and one one-and-a-half size, providing additional sleeping space for family and guests.

The kitchen is separate from the living room, although the original door has been removed to create an open passage and greater continuity between the two spaces.

Recently renovated, the kitchen features an induction hob, a high-quality sink, fully integrated dishwasher and washing machine, built-in microwave oven, and a new refrigerator with freezer compartment.

The sleeping area comprises two bedrooms. One of the bedrooms has its own terrace offering a glimpse of the sea.

The outdoor spaces are particularly enjoyable: the approximately 40 m² private garden, patio and terraces allow you to make the most of outdoor living throughout the warmer months. From the upper-level garden, you can also catch a glimpse of the sea.

The walls have recently been repainted, and the spiral staircase has also been renovated, revealing the original oak steps and further enhancing the character and charm of the home.

The property also includes a legally regularised veranda, providing an additional and versatile space that can also be arranged to accommodate an extra guest.

The apartment is in excellent condition and features inverter air conditioning for both heating and cooling, recently replaced roller shutters, and fibre-optic internet, allowing for easy Wi-Fi installation and making the property particularly suitable for those who wish to work remotely.

A shared condominium parking space is also available.

The location is one of the property's main strengths: the beach can be reached on foot in approximately 100 metres via a pedestrian pathway through the greenery. At around 300 metres, there is also a comfortable, fully equipped beach resort that welcomes guests staying with their dogs.

A peaceful and well-maintained seaside home, ideal both for holidays and longer stays, offering the rare combination of a private entrance, two bedrooms, garden, patio, terraces, generous accommodation capacity and glimpses of the sea.