Salta al contenuto principale

Attività commerciale in vendita a Trieste, Centro

Pianta 2D
1/10

Attività commerciale in vendita a Trieste, Centro

50.000 €

Attività commerciale in vendita a Trieste, Centro

Piazza Giuseppe Garibaldi, Trieste, 34131 (Trieste)

Rif. 31431014-109
65.000 €
50.000 €
CommercialRibassato
140 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

PIAZZA GARIBALDI N.11
Centralissimo, in zona di forte passaggio.
Si propone in vendita un' ATTIVITA' di BAR CON DEHOR e CANNA FUMARIA, ben avviata e con fatturato ed utili dimostrabili.

La posizione, al centro di Piazza Garibaldi, una delle principali piazze di Trieste e di fronte alla fermata dei mezzi di trasporto pubblico che garantisce ulteriore visibilità, forte passaggio pedonale e clientela di qualsiasi genere .

Il locale commerciale è disposto su una metratura interna di circa a 140 m², si presenta in discrete condizioni e soprattutto gode di un GRANDE DEHOR AL CENTRO DELLA PIAZZA, che ne aumenta visibilità e fatturato soprattutto durante la stagione estiva.
Internamente gli spazzi sono così distribuiti:
- GRANDE VETRINA FRONTE STRADA,
- Ampio spazio all'ingresso dedicato all'accoglienza dei clienti ed alla consumazione di bevande disposto su ben 30 mq. e completo di bancone attrezzato con vetrina,
- Sala interna versatile, attualmente utilizzata anche per feste ed eventi privati,
- Cucina ampia, parzialmente ATTREZZATA e dotata di CANNA FUMARIA !!
- Magazzino di 15 mq circa,
- Bagno con doppi servizi per clienti,
- Ulteriore bagno

ACQUISTANDO L'ATTIVITA', comprensiva delle attrezzature e cespiti presenti, si subentra automaticamente al contratto di locazione del locale commerciale, Contratto di tipo 6+6 stipulato in data 01.09.2023 e valido fino al 31.08.2035 con canone di 1'700, euro/mese.

Perché comprare un bilocale in zona Centro

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Trieste. Situata al sesto piano di un edificio ben posizionato, l'immobile si estende su una superficie di 140 mq, offrendo ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze professionali. I due locali, uniti a due bagni, garantiscono una funzionalità ottimale, mentre il giardino condominiale rappresenta un valore aggiunto, offrendo un’oasi di verde e relax in una zona centrale. La luminosità è un altro punto di forza di questo immobile, che beneficia di una buona esposizione, rendendo gli ambienti accoglienti e stimolanti. La presenza dell'aria condizionata assicura un comfort ideale durante tutto l'anno, rendendo l'attività fruibile anche nei mesi più caldi. La posizione centrale di questa attività commerciale è strategica, poiché consente un facile accesso a numerosi servizi e infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e caffè, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e stimolante. Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimo, consentendo spostamenti rapidi verso altre zone della città. Inoltre, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze arricchisce l’offerta di servizi per i dipendenti e i clienti. Acquistare questa attività commerciale significa entrare a far parte di un contesto dinamico, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Grazie alla sua posizione strategica e alle dotazioni presenti, è il luogo perfetto per sviluppare un'attività di successo, offrendo così un ottimo stile di vita a chi vi opera.

Dotazioni

140 m²
2 locali
2 bagni
Discreto
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

Nessun punto di interesse caricato per questa categoria

Piazza Giuseppe Garibaldi, Trieste (Trieste)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

10.000 €

Importo del mutuo

40.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.