Descrizione

L'immobile

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 24 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 2" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Perché affittare un quadrilocale in zona Centro

Situato nel cuore di Trieste, questo ufficio ristrutturato di 155 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale di qualità. Con i suoi 4 locali ben distribuiti e 2 bagni, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione per soddisfare le diverse esigenze lavorative. La luminosità degli spazi, accentuata dalle finiture moderne e dalle ampie finestre, crea un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. La posizione centrale consente di beneficiare di tutti i servizi necessari, come ristoranti, caffè e negozi, rendendo ogni pausa piacevole e facilmente accessibile. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze garantisce un'ottima connessione con il resto della città, facilitando gli spostamenti per i dipendenti e i clienti. Non da meno, la vista mare offre un valore aggiunto incantevole, permettendo di lavorare in un contesto ispiratore. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, assicurando un comfort ottimale in tutte le stagioni. La scelta di un ufficio in questa area non è solo una questione di spazio, ma anche una questione di lifestyle: un ambiente professionale che stimola la creatività e favorisce le relazioni commerciali. Acquistare questo ufficio significa investire in un luogo che non solo soddisfa le esigenze lavorative, ma che offre anche un contesto vivace e dinamico, ideale per il successo aziendale. Non perdere l'opportunità di stabilire la propria attività in uno dei luoghi più affascinanti di Trieste.