Descrizione

L'immobile

Via San Nicolò n,7
A due Passi da Piazza della Borsa e dalle rive,

STANZA di 15 MQ uso UFFICIO in UFFICIO MULTISTUDIO
+ uso condiviso di: SALA RIUNIONI + INGRESSO con RECEPTION e SPAZI COMUNI

Ci troviamo nel cuore di Trieste, all'interno del prestigioso EX PALAZZO DELLA BORSA, un palazzo storico che si presenta in eccellenti condizioni in quanto è stato oggetto di una totale riqualificazione sia delle facciate che degli spazi interni che si presentano completamente rinnovati,
In questo esclusivo contesto proponiamo in affitto una porzione ufficio in multistudio, collocato al primo piano dello stabile e servito da doppio ascensore, con accesso ed affaccio in via San Nicolò e così composto:
- Stanza "UFFICIO 1" (Vedi planimetria), affittabile anche separatamente, di 24 mq;

Spazi Condivisi del multistudio:
- Ampio Bagno con doppi servizi igienici ;
- Ingresso e reception comuni,
- Sala Riunioni Comune
- Spazio relax comune attrezzato con microonde, frigo, macchina caffe

Dotazioni:
- Solai con altezza 3.20 m,
- Doppi Serramenti con doppio vetro, per un isolamento termico ed acustico ottimale,
- Termoregolazione autonoma (VMC): Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti dal sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) che garantisce il ricambio e filtraggio continuo dell'aria sostituendo la necessita di apertura dei serramenti e migliorando la qualità dell'aria.
- Termoregolazione autonoma degli spazi con termostato digitale in ogni stanza,
- Liea dati in ogni stanza,

UTENZE e SERVIZI INCLUSI a 150 Euro/Mese SENZA CONGUAGLIO:
- Acqua,
- Energia elettrica,
- Internet,
- Riscaldamento/Raffrescamento,

Particolarmente adatto ad uso: Studio Legale, Studio Tecnico, Studio Associato con più professionisti.

Perché affittare un quadrilocale in zona Centro

Questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera stabilire la propria attività nel cuore di Trieste. Con una superficie di 155 mq e una disposizione di 4 locali, gli spazi sono ampi e ben organizzati, ideali per soddisfare le esigenze di diverse tipologie di professionisti. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno e funzionale, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questo immobile è la luminosità degli spazi, che contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. Gli uffici sono dotati di aria condizionata, assicurando comfort anche durante i mesi più caldi. Inoltre, la presenza di 2 bagni permette una gestione ottimale delle necessità quotidiane. La posizione centrale di Trieste è un ulteriore punto di forza. Gli inquilini possono godere della vicinanza a numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e caffè, che rendono l'area vivace e dinamica. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo questo ufficio una scelta strategica per chi desidera attrarre clienti e collaboratori. Infine, la vista mare offre un ulteriore valore aggiunto, creando un ambiente di lavoro piacevole e ispiratore. Questo ufficio non rappresenta solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per sviluppare un'attività in un contesto stimolante e prestigioso.